手抜き外壁塗装を防ぐ！中古住宅の塗装トラブルを避ける方法
planest-kanriこんにちは！東大阪市の外壁塗装・屋根塗装専門店プラネストホームズです。
「中古住宅を買ったら、すぐに外壁の塗装トラブルが…」そんな話を聞いたことはありませんか？
実は、過去に行われた外壁塗装が安価な塗料で塗られていたり、手抜き工事だったケースも少なくありません。販売のためにいったん見た目だけ整える場合も多いことで、施工の質があまりよくないこともあり、数年以内に再塗装や補修が必要になってしまう場合も少なくないです。
そこで今回は、「手抜き外壁塗装を防ぐ！中古住宅の塗装トラブルを避ける方法」と題して、失敗しないために押さえておきたい6つのチェックポイントを、東大阪市の外壁塗装・屋根塗装専門店プラネストホームズが徹底解説します！
1. 信頼できる業者選び
外壁塗装で最も重要なのは、やはり「業者選び」です。
- 実績がある業者を選ぶ
長年の経験を持つ業者は、施工のノウハウが豊富で品質の安定性があります。 - 見積もりは複数社から取得
価格だけでなく、使用塗料・工程内容も比較するのがポイントです。 - 口コミ・評判をチェック
GoogleマップやSNSのクチコミも参考にして、地元で信頼されている業者を選びましょう。
2. 塗装前の準備作業が丁寧か確認
塗装前の"下地処理"が不十分だと、どんなに良い塗料でも本来の効果が発揮されません。
- 高圧洗浄の実施
外壁のホコリや苔、カビなどをしっかり落としてから塗装する必要があります。 - ひび割れ・劣化の補修
小さなひびや剥がれも放置せず、事前に補修しておくことが重要です。
3. 適切な塗料を使っているか
中古住宅の工事は、コストを抑えるために安価で耐久性の低い塗料を使われることもあり、意図的な手抜き工事でなくても耐久性が劣る場合があります。
そのため、再塗装を検討する際は以下の点に注意することが必要です。
- 耐候性・防水性に優れた塗料を選ぶ
紫外線や雨風から建物をしっかり守る高品質な塗料を使用するのがベストです。 - 塗料のメーカーや品番も確認
大手メーカーの塗料は信頼性が高く、トラブルも少ないです。
4. 塗装工程を理解し、チェックする
手抜き工事は、特に塗装の工程で行われる可能性が高いです。
そこで、塗装作業が適切に行われているかどうかを確認するためには、塗装の工程をしっかりと理解しておくことが重要です。
- 下塗り・中塗り・上塗りをしっかり行う
外壁塗装は基本的に下塗り、中塗り、上塗りの三段階に分かれています。
これらをきちんと行わなければ、塗装の耐久性が落ちます。
業者に確認して、各工程をしっかりと実施してもらうようにしましょう。 - 塗装の乾燥時間を守る
塗料が乾く時間を守らずに次の工程を進めると、塗装の仕上がりに悪影響を及ぼすことがあります。
乾燥時間を十分に取るように確認しておきましょう。 - 写真付き報告書の提出を依頼するのもおすすめ
工事中の様子を可視化することで、手抜き防止にもつながります。
5.アフターケア・保証内容を確認
信頼できる業者は、施工後のサポートも万全です。
信頼できる業者は、施工後のサポートも万全です。
- 保証があるかどうかを事前に確認 万が一の不具合にも対応してもらえる安心感があります。
- 定期点検の有無もチェック 数年ごとの点検を実施してくれる業者なら、塗装後の不安も軽減されます。
- 定期点検の有無もチェック
数年ごとの点検を実施してくれる業者なら、塗装後の不安も軽減されます。
- 保証があるかどうかを事前に確認
万が一の不具合にも対応してもらえる安心感があります。
塗装が終わった後も、定期的なメンテナンスが必要です。
外壁は長年の風雨にさらされているため、劣化が進むことがあります。
塗装後のメンテナンスも大切
塗装が終わったからといって、放置してしまうのはNG。
- 汚れ・カビの除去
定期的な洗浄やブラッシングで、塗装の劣化を防ぎます。 - 劣化の早期発見と補修
小さなトラブルのうちに対処すれば、将来的な大きな出費も防げます。
まとめ
中古住宅でありがちな"手抜き外壁塗装"を見抜き、予防するためには、業者選びから施工後の管理まで、ひとつひとつの工程を丁寧に確認することが大切です。
東大阪市の外壁塗装・屋根塗装専門店プラネストホームズでは、
- 現地調査＆見積り無料
- 写真付きの施工報告書の提出
- 保証付きの安心施工 を徹底しています！
これから中古住宅の購入を検討している方や、過去の塗装に不安がある方は、ぜひお気軽にご相談ください。
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