外壁塗装の必要性：7つのメリットと8つのチェック法

外壁塗装の必要性が分かる7つのポイント

• お家の寿命を延ばす・保護する
• 美観の維持・向上
• 防汚・防カビ効果
• 耐久性の向上
• 断熱・遮熱効果
• 建物の資産価値向上
• 防音・防振効果(特殊塗料の場合)

外壁塗装をする意味は、単に見た目を良くするだけでなく、
建物の耐久性や保護を高める重要な役割や、
建物を長く安全に使用するための保護、美観の維持、快適な住環境を作ることなどにあります。
外壁塗装は、建物を守り、美しく、快適に保つための不可欠なメンテナンスと言えます。

外壁の劣化サインを見逃さない8つのチェック方法

１．全体を遠くから見てみる

建物全体を少し離れた位置から観察し、大きな異常がないか確認します。
確認ポイント☆

• 壁や屋根が傾いていないか(歪みや崩れがないか)
• 色ムラや大きな汚れ、カビ、コケが発生していないか。
• 建物周辺に瓦や剥がれた塗装の破片が落ちていないか。

2. 外壁の状態を確認する

近づいて外壁を細かくチェックします。

• ひび割れ
  • 小さなひび（ヘアクラック）は経年劣化の可能性が高いですが、
    大きなひび（幅1mm以上）は構造の問題がある可能性があります。
• 塗装の剥がれや浮き
  • 塗料が剥がれていたり、浮いている部分がないか確認します。
• カビやコケ、汚れ
  • 黒や緑の汚れはカビやコケの可能性があります。湿気が多い場所で発生しやすいです。

3. 屋根の状態を確認する

地上から目視でできる範囲で屋根を確認します。（無理に高い場所へ上がらない）

• 瓦や屋根材のズレ・割れ
  • 瓦がずれていたり、割れている場合は雨漏りのリスクがあります。
• 色あせやサビ
  • トタン屋根や金属部分にサビが見られないか確認します。
• 雨樋の状態
  • 雨樋が詰まったり、破損していないか。
    雨水が正常に流れない場合、外壁や基礎が痛む原因になります

4. 窓やサッシ周辺の状態

• ゴムパッキンの劣化
  • 硬化したりひび割れている場合は、隙間風や雨漏りの原因になります。
• サッシや窓枠のゆがみ
  • 開閉時にスムーズでない場合は、建物の歪みが疑われます。

5. 基礎や土台の状態

• ひび割れ
  • 基礎部分に亀裂がないか確認します。特に大きなひびや崩れは構造に影響します。
• 湿気や白い粉（エフロレッセンス）
  • 基礎に白い粉状のものが見られる場合、湿気が上がってきているサインです。

6. 配管や設備の状態

• 外部の配管や給排水口
  • 配管が錆びていたり、破損していないか。
  • 排水口が詰まっていないか確認します。

7. 手で触れて確認する

外壁や塗装に直接触れることで劣化具合を判断します。（軍手などを使用）

• チョーキング現象
  • 手で外壁を擦ったときに白い粉がつく場合、塗装が劣化しているサインです。

8. 異常が見られた場合の対応

• 写真を撮影する
  異常箇所を分かりやすく写真に残しておくと、専門業者に相談する際に役立ちます。
• プロに相談する
  素人では判断が難しい大きなひびや屋根の損傷は、専門業者に任せるのが安心です！

注意点

• 高所や危険な場所には無理に登らない。
• 異常を発見しても自分で修理しようとせず、プロに依頼する。

これらの方法で建物の状態を大まかに把握できます。
定期的な点検を行い、問題が大きくなる前に対処することが大切です！

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