【東大阪市】シーリングが割れているのを見つけたら？補修を検討したい目安とは
岡川加奈子こんにちは。東大阪市で外壁塗装・屋根工事を行っているプラネストホームズです。
外壁を見ていると
「継ぎ目のゴムみたいな部分が割れている」
「外壁と外壁の間に隙間ができている」
「訪問販売にシーリングが劣化していると言われた」
という経験はありませんか。
シーリングのひび割れは外壁の劣化症状としてよく見られるものですが、ひび割れを見つけたからといって必ずすぐに工事が必要になるわけではありません。
一方で、放置することで雨水の侵入につながるケースもあるため、現在どの程度の状態なのかを把握しておくことは大切です。
今回はシーリングの役割や劣化のサイン、補修を検討したい目安について解説します。
シーリングとはどの部分のこと？
シーリングとは、外壁材と外壁材の間にあるゴム状の材料のことです。
「コーキング」と呼ばれることも多く、どちらも同じものを指しています。
特にサイディング外壁のお住まいでは、多くの箇所に使用されています。
シーリングには
- 建物の動きに追従する
- 雨水の侵入を防ぐ
- 外壁材同士がぶつかるのを防ぐ
といった役割があります。
外壁そのものに注目する方は多いですが、実はシーリングは建物を守る重要な部分の一つです。
なぜシーリングは劣化するの？
シーリングは常に紫外線や雨風の影響を受けています。
そのため、どれだけ品質の良い材料でも少しずつ劣化していきます。
よく「シーリングは10年前後で劣化する」と言われますが、実際には立地や日当たりによって大きく変わります。
例えば
- 南側で日当たりが強い面
- 西日が当たりやすい面
- 強い風雨を受けやすい面
は劣化が早く進むことがあります。
逆に北側は比較的状態が良いケースもあります。
また、外壁は綺麗に見えるのにシーリングだけ先に傷んでいることも珍しくありません。
東大阪市でよく見られるシーリングの劣化症状
シーリングの劣化にはいくつかの段階があります。
細かなひび割れ
最初に見られることが多いのが細かなひび割れです。
表面だけに軽く入っている状態であれば、すぐに雨漏りにつながるケースは多くありません。
ただし、劣化が始まっているサインではあるため、今後のメンテナンスを考える目安になります。
シーリングが痩せて隙間ができている
経年劣化によってシーリングが縮み、外壁との間に隙間ができることがあります。
この状態になると防水性能が低下している可能性があります。
特に継ぎ目の奥が見えるような場合は、一度状態を確認しておくと安心です。
シーリングが剥がれている
シーリングが外壁から剥離し、明らかに浮いて見える状態です。
ここまで進行すると雨水が侵入するリスクも高くなります。
放置期間が長くなるほど下地への影響も考えられるため、補修を検討したい症状の一つです。
ひび割れを見つけたらすぐ工事が必要？
結論から言うと、必ずしもそうではありません。
例えば
- 髪の毛のような細いひび割れ
- 一部だけに見られる軽微な劣化
- 外壁との間に隙間がない状態
であれば、すぐに雨漏りへつながるケースは少ないと考えられます。
一方で
- 隙間が大きく開いている
- シーリングが剥がれている
- 複数箇所で同じ症状が出ている
- 中のバックアップ材が見えている
場合は一度確認しておいた方が良いでしょう。
重要なのは、「ひび割れがあるかどうか」ではなく、「どの程度進行しているか」です。
自分で確認できるポイント
シーリングの状態は地上からでもある程度確認できます。
確認する際は次のポイントを見てみてください。
- ひび割れは細いものか
- 隙間が見えていないか
- 剥がれている部分はないか
- 外壁との間に段差ができていないか
- 一部分だけなのか全体なのか
訪問販売などで指摘を受けたら？
その場で契約するのではなく写真を見せてもらったり、実際の劣化をご自身で確認することが大切です。
もちろん症状によっては早めの対応をおすすめしたいケースもあります。
例えば
- シーリングが大きく剥がれている
- 中のバックアップ材が見えている
- 隙間が大きく開いている
- 複数箇所で同じ症状が発生している
といった状態であれば、一度点検を検討しても良いかもしれません。
一方で、訪問販売では軽微なひび割れや劣化でも「そろそろ工事が必要です」と案内されることがあります。
実際には、急ぎで対応した方が良い状態であれば、専門知識がなくても「これは傷んでいそうだな」と感じるケースが少なくありません。
そのため、指摘を受けたからといって慌てて契約するのではなく、まずは現在の状態を確認し、本当に補修が必要な症状なのかを判断することが大切です。
劣化を放置するとどうなる？
シーリングは建物の防水に関わる部分です。
そのため、劣化が進行すると、継ぎ目から雨水が侵入しやすくなることがあります。
ただし、シーリングのひび割れを見つけたからといって、すぐに雨漏りするわけではありません。
実際には外壁の構造上、防水シートなどによって守られているケースもあります。
しかし、その状態が長く続くと下地への負担が大きくなる可能性があります。
そのため
「ひび割れがあるから危険」
ではなく
「どの程度劣化しているのか」
を確認することが重要です。
早い段階で状態を把握できれば、選択肢も増えやすくなります。
まとめ
シーリングのひび割れは多くのお住まいで見られる劣化症状です。
ただし、ひび割れを見つけたからといって必ずすぐ工事が必要になるわけではありません。
大切なのは現在の状態を把握し、どの程度の劣化なのかを確認することです。
最後に
シーリングは外壁の中でも見落とされやすい部分ですが、建物を守る重要な役割を担っています。
気になる症状があっても、慌てて工事を決める必要はありません。
まずは状態を確認し、今後どのようなメンテナンスが必要になるのかを把握しておくことが大切です。
プラネストホームズ東大阪店では、外壁やシーリングの状態確認も行っております。
無理な営業は行っておりませんので、東大阪市で気になる症状がある方はお気軽にご相談ください。
