【東大阪市】モルタル外壁は何を確認すればいい？見落としやすい劣化症状を解説

こんにちは。東大阪市で外壁塗装・屋根工事を行っているプラネストホームズです。

外壁には様々な種類がありますが、一昔前の住宅ではモルタル外壁が多く採用されていました。
現在も東大阪市内ではモルタル外壁のお住まいを見かけることが少なくありません。

しかし
「モルタル外壁は何を確認したらいいの？」
「ひび割れがあるけど大丈夫？」
「塗装した方がいいと言われたけど本当に必要？」
と感じている方も多いのではないでしょうか。

モルタル外壁はサイディングなどのパネル型とは異なり、外壁材そのものに継ぎ目が少ないという特徴があります。
その一方で、モルタルならではの劣化症状もあります。

今回はモルタル外壁で確認したいポイントや、症状ごとの見極め方について解説します。

そもそもモルタル外壁とは？

モルタル外壁とは

• セメント
• 砂
• 水

を混ぜた材料を下地の上に塗って仕上げる外壁です。

サイディングのように工場で作られた板を貼るのではなく、職人が現場で施工します。

そのため

• 独特の質感
• 継ぎ目の少ない仕上がり
• デザインの自由度

などが特徴です。

ただし、年月が経つとモルタル特有の劣化が見られることがあります。

モルタル外壁で最も多いのはひび割れです

モルタル外壁でまず確認したいのがひび割れです。

なぜひび割れが起きるの？

モルタルは硬い材料です。

そのため

• 気温変化
• 地震
• 建物の揺れ
• 経年劣化

などの影響を受けるとひび割れが発生することがあります。

イメージしやすい例

乾燥した田んぼの土や泥を想像してみてください。
水分が抜けることで表面に細かな割れが発生することがあります。

モルタルも長い年月をかけて少しずつ動きや乾燥を繰り返すため、ひび割れが発生することがあります。

自分で確認する方法

外壁を見たときに

• 髪の毛のような細いひび割れ
• 太めのひび割れ
• 長く伸びているひび割れ

がないか確認してみましょう。

様子見できる可能性があるケース

• 髪の毛のような細いひび割れ
• 一部分だけにあるひび割れ

の場合は緊急性が高くないこともあります。

一度確認したいケース

• 爪が引っ掛かるほど深い
• 複数箇所で発生している
• 窓の角から伸びている

場合は一度確認しておくと安心です。

外壁を触ると白い粉が付く

モルタル外壁でもチョーキング現象は発生します。

なぜ起きるの？

外壁表面の塗膜が紫外線によって劣化するためです。
モルタルが悪くなるというより、表面の塗装が劣化している状態と考えると分かりやすいかもしれません。

自分で確認する方法

手の届く範囲を軽く触り、白い粉が付くか確認してみましょう。

様子見できる可能性があるケース

チョーキングだけであれば、すぐ雨漏りするわけではありません。

一度確認したいケース

• 色あせ
• ひび割れ
• 塗膜の剥がれ

なども同時に発生している場合です。

塗膜が膨れている・剥がれている

モルタル外壁では塗膜の膨れや剥がれが発生することがあります。

なぜ起きるの？

外壁内部の湿気や経年劣化が原因となることがあります。

イメージしやすい例

スマートフォンの保護フィルムを思い浮かべてみてください。
しっかり貼れている間は問題ありませんが、一部分が浮いてしまうと徐々に広がってしまうことがあります。

外壁の塗膜もこれに少し似ています。

自分で確認する方法

外壁を横から見たときに

• 膨らんでいる部分がないか
• 表面がめくれていないか

確認してみましょう。

一度確認したいケース

剥がれが広範囲に広がっている場合です。
放置すると保護機能が低下することがあります。

コケや藻が発生している

北側や日当たりの悪い場所ではコケや藻が発生することがあります。

なぜ起きるの？

湿気が残り、コケや藻が発生・繁殖しやすくなるためです。

自分で確認する方法

• 北側の壁
• 隣家との距離が近い場所
• 日陰になりやすい場所

を見てみましょう。

様子見できる可能性があるケース

少量のコケや藻であれば急いで工事が必要とは限りません。

一度確認したいケース

広範囲に広がっている場合です。
塗膜の劣化が進行している可能性もあります。

モルタル外壁は塗装だけで対応できるとは限りません

モルタル外壁のメンテナンスというと塗装を思い浮かべる方が多いかもしれません。

しかし

• 深いひび割れ
• 剥離
• 下地の傷み

などがある場合は補修が必要になることもあります。

イメージしやすい例

例えば、ひび割れたマグカップを想像してみてください。
表面だけ色を塗っても、ひび割れ自体がなくなるわけではありません。

モルタル外壁も同様で、傷みが進行している部分は補修を行った上で塗装を検討することが大切です。

まとめ

モルタル外壁では

• ひび割れ
• チョーキング
• 塗膜の膨れや剥がれ
• コケや藻

などを確認することが大切です。

ただし、症状が見つかったからといって必ずすぐ工事が必要になるわけではありません。
まずは現在どのような状態なのかを把握することが重要です。

最後に

モルタル外壁は今でも多くの住宅で採用されている外壁材です。
適切にメンテナンスを行うことで長く住み続けることができます。

大切なのは築年数だけで判断するのではなく、実際の状態を確認することです。

プラネストホームズ東大阪店では、モルタル外壁の状態確認やご相談も承っております。
無理な営業は行っておりませんので、東大阪市で気になる症状がある方はお気軽にご相談ください。