ALC外壁は何を確認すればいい？東大阪市で見落としやすい劣化症状を解説

こんにちは。東大阪市で外壁塗装・屋根工事を行っているプラネストホームズです。

外壁には様々な種類がありますが、その中でもマンションやビル、店舗だけでなく一般住宅でも採用されているのがALC外壁です。

しかし
「ALCってどんな外壁なの？」
「サイディングやモルタルと何が違うの？」
「外壁にひび割れがあるけど大丈夫？」
と感じている方も多いのではないでしょうか。

ALCは耐火性や断熱性に優れた外壁材ですが、一方で定期的なメンテナンスが重要な外壁材でもあります。

今回はALC外壁で確認したい症状や、ご自身で確認できるポイントについて解説します。

そもそもALC外壁とは？

ALCとは「軽量気泡コンクリート」と呼ばれる外壁材です。

コンクリートの一種ではありますが、内部に細かな気泡を含んでいるため

• 軽量
• 断熱性が高い
• 耐火性が高い

といった特徴があります。

住宅だけでなく

• マンション
• 工場
• 倉庫
• 商業施設

など大型建築物にも多く採用されています。
ただし、ALCには一つ大きな特徴があります。

それは水分に弱いということです。

ALC外壁で最も重要なのは防水です

ALCは非常に優れた外壁材ですが、水を吸いやすい性質があります。

そのため

• 塗装
• シーリング

によって防水性能を維持することが重要になります。

イメージしやすい例

身近なもので例えるとスポンジに近いイメージです。
スポンジは軽くて扱いやすい反面、水を吸いやすいですよね。

ALCも内部に細かな気泡があるため、水分が浸入しやすい特徴があります。

もちろん実際のALCはスポンジほど簡単に水を吸うわけではありませんが、防水性能が低下すると水の影響を受けやすくなります。
そのため、他の外壁材以上に防水性能の維持が重要になります。

シーリングの劣化は特に注意したい症状です

ALC外壁には多くの継ぎ目があります。

その継ぎ目を埋めているのがシーリングです。

なぜ劣化するの？

シーリングは紫外線や雨風の影響を受け続けています。
そのため、ALC本体より先に劣化することが少なくありません。

自分で確認する方法

地上から見える範囲で

• ひび割れ
• 痩せ
• 剥がれ
• 隙間

がないか確認してみましょう。

様子見できる可能性があるケース

細かなひび割れ程度であれば、すぐに大きな問題になるとは限りません。

一度確認したいケース

• 隙間が大きく開いている
• シーリングがなくなっている
• 中が見えている

場合は注意が必要です。

ALCは継ぎ目からの浸水に注意したい外壁材だからです。

外壁のひび割れ

ALCでもひび割れが発生することがあります。

なぜ起きるの？

建物の動きや経年劣化によって発生することがあります。
また、塗膜の劣化によって目立つようになるケースもあります。

自分で確認する方法

• 窓まわり
• 外壁の角
• 開口部周辺

を見てみましょう。

様子見できる可能性があるケース

表面だけの軽微なひび割れであれば、急いで工事が必要とは限りません。

一度確認したいケース

• 深いひび割れ
• 長く伸びているひび割れ
• 複数箇所で発生している

場合です。

チョーキング現象

ALCでも塗膜が劣化するとチョーキング現象が発生します。

なぜ起きるの？

紫外線によって塗膜が劣化するためです。

自分で確認する方法

手の届く範囲を軽く触り、白い粉が付くか確認してみましょう。

一度確認したいケース

チョーキングだけでなく、

• 色あせ
• シーリング劣化
• ひび割れ

も見られる場合です。

複数の症状が重なっていると、防水性能が低下している可能性があります。

塗膜の膨れや剥がれ

ALC外壁では塗膜の膨れや剥がれも確認したい症状です。

なぜ起きるの？

内部に水分が入り込んだり、経年劣化によって発生することがあります。

イメージしやすい例

スマートフォンの保護フィルムが浮いてしまった状態を想像してみてください。
最初は小さな浮きでも、徐々に広がってしまうことがあります。

塗膜の膨れも似たような考え方です。

自分で確認する方法

外壁を斜めから見た時に

• 膨らんでいる部分
• めくれている部分

がないか確認してみましょう。

一度確認したいケース

広範囲に発生している場合です。
防水性能が低下している可能性があります。

ALC外壁は塗装だけで解決できるとは限りません

ALC外壁のメンテナンスというと塗装をイメージされる方が多いかもしれません。
もちろん塗装は非常に重要です。

しかし

• 深いひび割れ
• シーリングの大きな劣化
• 下地への影響

などがある場合は補修が必要になることもあります。

イメージしやすい例

例えば、水が入るようになった長靴を想像してみてください。
表面をきれいにしても、穴が開いている部分を直さなければ水が入ってしまいます。

ALC外壁も同じで、防水性能が低下している原因を補修した上で塗装を行うことが大切です。

まとめ

ALC外壁では

• シーリング
• ひび割れ
• チョーキング
• 塗膜の膨れや剥がれ

などを確認することが重要です。

特にALCは防水性能の維持が大切な外壁材のため、シーリングの状態も合わせて確認しておきましょう。

最後に

ALCは耐火性や断熱性に優れた外壁材ですが、その性能を長く維持するためには定期的なメンテナンスが欠かせません。

大切なのは築年数だけで判断するのではなく、現在の状態を確認することです。

プラネストホームズでは、ALC外壁の状態確認やご相談も承っております。
無理な営業は行っておりませんので、東大阪市で気になる症状がある方はお気軽にご相談ください。